今、千葉習志野2006

2006年08月01日

習志野きらっと2006(6)5

13回目の市民まつり習志野きらっと2006が、2006年7月30日(日)におこなわれた.
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2006年07月31日

習志野きらっと2006(5)5

13回目の市民まつり習志野きらっと2006が、2006年7月30日(日)におこなわれた.
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2006年07月30日

習志野きらっと2006(3)3

今年で13回目を迎える市民まつり習志野きらっと2006が、2006年7月30日(日)におこなわれている.15:00〜20:45 には市役所通りでパレードがおこなわれる.
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習志野袖ヶ浦団地山車の準備.
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習志野きらっと2006(2)

今年で13回目を迎える市民まつり習志野きらっと2006が、2006年7月30日(日) 10:00 から習志野市役所前のグラウンドおこなわれている.
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習志野きらっと2006(1)5

今年で13回目を迎える市民まつり習志野きらっと2006が、2006年7月30日(日) 10:00 から習志野市役所前のグラウンドおこなわれている.
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2006年07月24日

奥華子@船橋市出身(3)3

船橋市出身の奥華子(おくはなこ)のストリートライブがJR津田沼駅南口のサンペデック前で行われた.
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奥華子は東京電力のTEPCOひかり("TEPCOひかりに決めたのは〜♪)や、ニチレイアセロラドリンクの CM、JR の CM など、たくさんの CM ソングを作曲して歌っている.ここ津田沼駅前は、奥華子が初めてストリートライブ活動を始めた場所だ.
奥華子@船橋市出身(1)
奥華子@船橋市出身(2)

2006年07月19日

駐車監視員@津田沼3

JR津田沼駅北口周辺を歩き回っている駐車監視員定年を過ぎていそうな方であったが、警察の OB だろうか.
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2006年07月16日

津田沼ふれあい夏まつり@津田沼(4)3

JR津田沼駅北口側で、津田沼ふれあい夏まつりがおこなわれた.駐車場では、和太鼓の演奏がおこなわれた.
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津田沼ふれあい夏まつり@津田沼(2)3

JR津田沼駅北口の公園で、津田沼ふれあい夏まつりがおこなわれた.
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写真は、藤代孝七(ふじしろこうしち)市長.荒木勇(あらきいさむ)習志野市長は代理だった.
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津田沼ふれあい夏まつり@津田沼(1)3

JR津田沼駅北口の八坂神社祭礼がおこなわれている.合わせてとなりの公園では、津田沼ふれあい夏まつりもおこなわれている.
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2006年07月08日

谷津サンプラザ商店フェスタバザール@習志野市谷津3

京成谷津駅北口の谷津サンプラザ商店街では、恒例のフェスタバザールがおこなわれた.
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2006年07月06日

七夕@ハイパーモールメルクス新習志野(1)3

JR京葉線JR新習志野駅前のショッピングモールハイパーモールメルクス新習志野には、七夕の飾られた.神奈川県平塚市の湘南ひらつか七夕まつり(2006年7月6日〜7月9日)・千葉県茂原市の茂原七夕まつり(2006年7月21日〜7月23日)・埼玉県狭山市の狭山入間川七夕まつり(2006年8月5日〜8月6日)が関東三大七夕祭りとして有名だ.七夕まつりは、新暦に行う地域と旧暦(月遅れ)に行う地域がある.
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残念ながら世の中はそんなに甘くありません.
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メルクス新習志野の七夕(1)-M4V07187.MP4

2006年07月02日

納涼風物まつり@谷津駅北口前(2)3

京成谷津駅北口前の習志野市谷津5丁目サンプラザ広場でおこなわれている第20回納涼風物まつり
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船橋市東船橋の茂侶神社まつり(6)-M4V08022.MP4
船橋市東船橋の茂侶神社まつり(7)-M4V08023.MP4

お下品….
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船橋市東船橋の茂侶神社まつり(8)-M4V08059.MP4

恒例の大花火大会.おもちゃ用の花火500発をあげる.
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こちらは、習志野市長の荒木勇(あらきいさむ).
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2006年06月30日

千葉県高等学校総合体育大会3

JR京葉線新習志野駅前の千葉県国際総合水泳場では、第59回千葉県高等学校総合体育大会水泳競技大会がおこなわれた.
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競泳:2006年6月23日(金)〜25日(日)3日間
水球:2006年6月26日(月)〜27日(火)2日間
飛込:2006年6月25日(日)
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千葉県国際総合水泳場(1)-1340-M4V07233.MP4

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シンドラーエレベーター@JR津田沼駅北口4

シンドラー社エレベータの内、浦安市高洲の都市再生機構が管理するの賃貸マンション浦安マリナイースト21潮音の街7号棟(14階建て63戸)のエレベータも相次いで暴走していた.その後、制御装置のプログラムミスであることがわかっている.シンドラー社は、当初いっさいの説明を拒否し、シンドラー社エレベータの設置個所のリストの提出すら拒否していた.そのようなシンドラー社の対応姿勢などに批判が集まった.
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千葉県内のシンドラー社エレベーター139台を調査した結果、104件(44台)の不具合があったことがわかった.JR津田沼駅南口にできたばかりの野外用エレベータ2台もシンドラー社製だ.2006年6月20日に点検を終え、ようやく習志野市は安全宣言をだした.2006年6月3日に港区のマンションシティハイツ竹芝(地上23階建て90戸)で高校2年男子がエレベータに挟まれて死亡した事故から17日も過ぎていた.
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ちなみに北口は、日立製のエレベータとなっている.
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近くでは、市川市原木の原木市営住宅葛西臨海公園内の水族館千葉市花見川区役所エレベータなどもシンドラー社製だ.

2006年06月28日

シーズンインザサン♪(1)@習志野市香澄公園3

もうすぐだ!習志野市の香澄公園内のじゃぶじゃぶ池
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香澄公園のじゃぶじゃぶ池(1)-M4V07151.MP4
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ウルトラ7@新鮮市場マルエイ2

新鮮市場マルエイ恒例のウルトラ7一日中ウルトラセブンのテーマソングが流れる.木曜まではドバッとつめほうだいをおこなっている.
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新鮮市場マルエイのウルトラセブン(1)-M4V07315.MP4

2006年06月27日

サンペデック売却@津田沼(4)3

サンペデックは、JR津田沼駅南口の再開発事業として官民一体となって開発し、大型総合スーパーダイエー高島屋、そして習志野文化ホールを1978(昭和53)年10月14日にオープンさせた.核店舗のダイエー津田沼店は一時スーパーとして日本一の売上げを誇っていて、高島屋津田沼店の撤退した跡地に、同じダイエー系のディスカウントストアのエキゾチックタウン津田沼店をオープンさせている.2002年4月25日にはリニューアルをおこない、ダイエー津田沼店に一体化して再スタートしていた.
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しかし、ダイエーの仕入れは丸紅に握られ、みずから努力する体質を失っていた.ダイエーの売り上げダウンは止まらず、そして2004年12月にダイエー46店舗の閉鎖(閉店)の再建案を打ち出した.だが、産業再生機構側はさらに7店舗を上積みして、53店舗を閉鎖とした.千葉県内ではダイエー津田沼店ダイエー五香店ダイエー千葉長沼店ダイエー北柏店の4店舗がが閉鎖店舗となってしまった.そして、ついに2005年11月30日にダイエー津田沼店は閉店したのだった.
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では、サンペデックは今後どうなるのだろうか.勝手に想像してみよう.耐震工事コストが比較的抑えられる低階層のショッピングセンターと習志野文化ホールを耐震改修し、高層であるレストラン棟ビジネス棟は耐震工事をするよりも立て直した方が、耐久年数を考えると利点が多いと思われる.JR津田沼駅前のサンペデックがある地区の容積率は600%、ユザワヤがある地区の容積率が400%の指定となっていることから、取り壊して超高層のマンションビジネスビルになる可能性が高い.
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また、あれだけの大規模の店舗の割には、駐車台数1,200は少なすぎる.駐車場の確保が不可欠だが、食品売り場だった地下1Fの店舗を駐車場にする案もありえる.また、サンペデック最大の欠点は、JR津田沼駅からの場合、ぐるりとまわるか階段を下りなければならないことで、この導線はなんとか改善したい.できれば、雨の日でもカサをささずに駅から行き来するようにすれば、駅前の利点が高くなる.
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vivit2006 at 00:30|この記事のURLComments(7)

サンペデック売却@津田沼(3)3

産業再生機構ダイエー再生計画により、習志野市谷津1丁目ダイエー津田沼店も2005年11月30日で閉店した.その跡地のサンペデックの利用が注目されていたが、日本生命みずからのテナント運営を断念し、野村不動産に一括売却ことに決まった.
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日本生命(通称ニッセイ)は日本最大の保険会社であるが、実は国内有数の不動産会社でもある.日本生命の保険徴収の豊富な資金運用先として不動産投資をしていて、あまり知られていないが所有延床面積では、三菱地所三井不動産とならぶ規模を持つ.東京都千代田区の丸の内オアゾ日本生命の投資物件で、実質上の日本生命東京本社としても使っている.
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これらの日本生命所有物件のビル運用管理は、東日本については大星ビル管理(株)(前身は日生土地建物)が、西日本については星光ビル管理(株)がおこなっている.サンペデックのオーナーは日本生命だが、ビル運用管理業務は日本生命の子会社の習志野サンペデック(株)が管理運営していた.しかし、1999(平成11)年11月で習志野サンペデック(株)は解散し、大星ビル管理(株)に引き継がれていた.
20060625-習志野市谷津1・津田沼駅南口・サンペデック-1135-DSC0685120060625-習志野市谷津1・津田沼駅南口・サンペデック-1221-DSC07016







ショッピングセンターのサンペデックは、ショッピングセンター面積41,755m2・店舗面積36,315m2・テナント数76店舗・駐車台数1,200台の規模となっている.
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2006年06月25日

千葉県国際総合水泳場のスイミングスクールは民間へ3

JR京葉線新習志野駅前には、立派な千葉県国際総合水泳場がある.しかし利用率はかなりよくなかった.2003(平成15)年6月の地方自治法の一部改正により、公的の施設の管理運営を民間に委託できる制度が導入されていた.
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それにともない、千葉県国際総合水泳場の管理運営においても、鈴木大地(習志野市出身)や稲田法子(船橋市立船橋高等学校出身)を生んだセントラルスポーツオーエンスに委託された.鈴木大地は、1988年ソウルオリンピックの男子 100m 背泳ぎで金メダルを獲得している.稲田法子は、2004年アテネオリンピックの女子 100m 背泳ぎで準決勝まで進んでいる.
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オーエンスが、プールライフガード・プール管理・トレーニングルームの運営管理・各種スポーツ教室運営管理・各種イベント運営管理・会場設営・受付案内・電話交換取扱業務・一般事務請負・各種インストラクターの派遣などをおこなう.
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セントラルスポーツが、スイミングスクール運営とスクールバスの運行をおこなう.
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サブプールといってもこの大きさだ.
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セントラルスポーツによるスイミングスクール
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香澄公園の花菖蒲園@習志野市4

習志野市香澄公園花菖蒲園(はなしょうぶえん).もうすぐシーズンが終わろうとしている.ここの菖蒲明治神宮より株分けされたものだ.
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香澄公園の花菖蒲園(1)-M4V07107.MP4
香澄公園の花菖蒲園(2)-M4V07119.MP4

2006年5月21日のころの花菖蒲園.まだ開花はしていない.
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2006年06月24日

サンペデック売却@津田沼(2)3

産業再生機構の再生計画により、習志野市のダイエー津田沼店は2005年11月30日で閉店した.その跡地サンペデックの利用が注目されていたが、日本生命みずからのテナント運営を断念し、野村不動産に一括売却ことに決まった.
実は、野村不動産は津田沼のモデルになるような再開発事業をすでに進めている.小田急小田原線相模大野駅の西側地区事業だ.相模大野駅前のプロジェクトでは、ショッピングセンターの核テナントとして高島屋(1F〜4F)の出店がすでに決まっていて、8〜10スクリーンのシネマコンプレックス(5F/6F)と、25階建290戸の超高層マンションができる予定だ.
野村不動産・相模大野駅西側地区事業010野村不動産・相模大野駅西側地区事業020







野村不動産・相模大野駅西側地区事業030







習志野市の荒木市長野村不動産側は "商業施設として使用する" と約束しているが、ビジネス棟やレストラン棟を解体して超高層マンションシネマコンプレックスを併設した複合施設にする可能性もありあえる.しかし、野村不動産プラウド津田沼を建築ずみなので、もしマンションを併設するのであればプラウド谷津プラウド習志野になるのかもしれない.

2006年06月23日

サンペデック売却@津田沼(1)4

産業再生機構の再生計画により、習志野市のダイエー津田沼店は2005年11月30日閉店で閉店し、その跡地のサンペデックの利用が注目されていた.
ダイエー津田沼店が営業していたころのサンペデック
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2005年末の時点で習志野市側は、2006年3月末までに決定して8月には開店したいとしていた.しかし、耐震対策費がかなりかかることなどから家賃の高騰はさけられず、新しいテナントの妨げになっていた.
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2週間ほど前より、"某不動産会社に売却" 説の噂が流れ始め、ついに日本生命から野村不動産に一括売却が決まった.
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津田沼駅南口の農地の再開発計画が進んでいるが、その開発を民間に一括で発注することが決まっている.野村不動産サンペデックを手に入れたことにより、南口再開発も含めた総合的なプランを提示して一括受注する目的があるものと見られる.
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2006年05月27日

ビバモール新習志野店がオープン(6)2

習志野市茜浜1丁目に2006年04月28日にオープンしたスーパーの新鮮市場マルエイだが、これが本物ウルトラ7セールをおこなっている.気持ちよいほど 7 がならぶ.
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2006年05月22日

谷津バラ園2006(1)3

習志野市谷津3丁目谷津バラ園は、60% の開花となっている.来週の土日あたりから見ごろになりそうだ.
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<入園料>(5月1日〜11月15日)
高校生以上:300円
65才以上:150円(年齢を証明できる手帳などが必要)
小中学生:100円
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<入園時間>
9:00〜18:00 (5月1日〜6月30日)
9:00〜17:00 (7月1日〜9月30日)
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<休園日>
毎週月曜日(月曜日が祝祭日の場合はその翌日休園)
 ただし、5月・6月・10月〜11月15日は休園なし.
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谷津バラ園の前には出店が出ている.
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電車とバスの連絡.
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2006年05月21日

レナウンダーバンセール@習志野市茜浜2

JR京葉線新習志野駅から徒歩5分ほどの習志野市茜浜2丁目に、習志野REDUロジスティックスがある.ここはレナウンの紳士服ブランドダーバンの物流センターになっていて、休日時の非稼働のセンターを使ってレナウンダーバンセール(通称ファミセ)がおこなわれた.入場には招待券が必要だが、インターネットでも手に入れることができる.
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2006年05月20日

ビバモール新習志野店がオープン(5)2

習志野市茜浜1丁目に2006年04月28日にオープンしたスーパーの新鮮市場マルエイだが、恒例のザつめ放題をおこなっている.
20060520-習志野市茜浜1・新鮮市場マルエイ-1248-DSC0191320050908-習志野市茜浜1・スーパーマルエイ・新鮮市場部







ジャガイモのつめ放題100円.これでもレジでまだ入りますヨといわれた.
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カップラーメンのつめ放題500円.だいたい10ケ個くらいは入りそうだ.
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缶飲料のつめ放題500円.こちらも10個くらいは入りそうだ.
20060520-習志野市茜浜1・新鮮市場マルエイ-1249-DSC0191520060520-習志野市茜浜1・新鮮市場マルエイ-1249-DSC01914







さつま揚げなどのつめ放題298円.芸術品なみのつめ方だ.
20060520-習志野市茜浜1・新鮮市場マルエイ-1301-DSC0192920060520-習志野市茜浜1・新鮮市場マルエイ-1301-DSC01930







きのこのつめ放題300円.こんなに詰め込んでも食べられない.
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こちらはつめ放題ではないが、潮干狩り風の網がいい.
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